談政績
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台莉 於 2004/12/16 13:34 | |
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很多好的施政議題,都被藍色媒體給掩蓋住,看新聞也從來不去追蹤, 來一條評論一條, 然後只要政黨色彩不同, 就開始模糊焦點, 一旦政績被模糊,人民觀點就會質疑執政者的施政能力.好的政績有些現在是看不到成果, 要長期去觀察才能知道, 這要靠配套與說服, 例如... 林務局核准的獵物,包括了長鬃山羊50隻,山羌2百隻,水鹿10頭等等5百多頭的數量,原住民朋友只要通過講習取得許可,就可以入山打獵。林務局人員:「林務局這次的計畫能夠成功的話,對我們未來開放的話,有相當規模的管制。」 |
MileStone 於 2004/12/16 16:38 | |
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開放打獵與政績無關吧 開放與不開放,不過是一項選擇而已,政績應該是與效率有關的才對吧,例如二高、客家電台... 開放打獵只是表示民進黨的價值觀取捨與國民黨不同
經過工業革命之後,已經沒有打獵這種東西,只有屠殺、滅絕,有些事情民進黨還不知輕重 |
台莉 於 2004/12/16 17:16 | |
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唉, 如果真的沒有什麼政績,就可以把這欄給刪了.... |
蘭陽醒獅團 於 2004/12/18 01:25 | |
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就是陳水扁,游錫坤看起來很好欺負,反正批評也不會被 怎樣,覺得很安心,得到了政績帶來的方便也覺得是應該的。 但如果藍軍掌權誰敢?如果你是記者或是生意人,總是會有人說, |
台龍 於 2004/12/18 08:05 | |
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民進黨的政績? 最少最少,過去四年有沒有再聽說重大工程不公開發包?有沒有重大工程一再追加預算?有沒有重大工程一拖再拖? 這些最少省台灣人一年幾千億的經費。這已經是很大的政績了。光這點就足夠投民進黨! |
空軍二兵 於 2004/12/18 08:23 | |
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今年選總統時曾看過網友們列舉民進黨執政以來許多政績, 洋洋灑灑, 令人為之動容. 個人以為, 如果選前, 執政黨交不出成績單(或說不去宣傳自己的成績單), 只會一昧地搏感情, 正名也好, 制憲也好... 最後那一群深綠選民也會流失. 好不好... 請過去那些網友再貼一貼, 或告訴我們哪裡找得到那些政績. 我個人是很願意幫民進黨政府宣傳的. Its FREE! :D |
ThereforeIAm 於 2004/12/18 08:56 | |
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同時把泛藍國會多數歷來以表決多數抵制 因而不能通過的重要法案列出更好 :evil: |
台衛兵 於 2004/12/18 10:28 | |
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支持欄主e收法... |
海龍 於 2004/12/18 12:31 | |
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誰說開放原住民垨獵不是政績,這是台灣文化的一環 只要能夠有效的管理,未嘗不是未來台灣觀光的一 項 訴求 |
優若乳 於 2004/12/18 13:12 | |
Re:談政績 | |
我對於打獵,是支持但是審慎的態度。 打獵是山地原住民的文化一環之一,但不是一定必要的。 台灣山林環境,在某個狀態下算是破壞很嚴重,盜獵偷獵時有所聞,但是這還不是最嚴重的,真正問題在於開發過度,破壞了原始棲地,這才使得野生動植物數量大幅減低。 被列入獵物名單的,在生物鏈上都算是高等動物,容易被注目,真正被忽略的是下層基礎的植物,這個部份其實濱危的也不少。 我是希望,開放打獵的同時,必須要有積極而有效的法令和政策。 除了山地原民,平地漢人的獵人其實也是有,但是因為現在幾乎已經沒有靠打獵為生的人,因此開放打獵,必須管制。 比如,獵人因為是打獵的主要腳色,而且通常因為打獵而有相關武器。那就必須對這些武器加以管制和追蹤,避免過度殺戮和擾亂治安。 獵人資格取得,除了原民之外,也必須嚴格控管,而且就算原民,也必須加以掌握。 並不是講習聽課就好!! 必須規定,所有獵人須先進行保育相關活動的實際資歷,並取得證照,無重大前科。 傳統消極觀念上,是獵人先經過講習,取得入山打獵資格,配合有限度的獵物數量,以及有限的開放時間與區域,並且管制武器。 我個人是提出,除此之外,必須要這些獵人,先付出,也就是先進行實際的保育活動並有相關成果後,才可以有資格,這樣才能積極的做到生態保育之目的。 只會打獵,不會保育,那會毀壞生態。實不足取。 會保育,再打獵,那才能生生不息。 人類向大自然取用,必需敬天謝地,我不認為,以原民文化就可以當藉口,這只是一部分而已,如果保育成功,那麼可獵之物大增,那有限度開放打獵才有意義。 況且我女流之輩,往往不能參加打獵,這又是什麼文化?不管什麼理由,老實說我是不能認同。 保育成功後,什麼獵都可以,原民平地都可以。 保育不成功,誰也沒得獵! 我是希望相關單位拿出積極政策,法令之外,政策也可行,要求獵人有保育實際資歷和成績,將是可行的一環。 |
戇男 於 2004/12/19 12:57 | |
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其實打獵.對於原住民來說也算是一項開放. 樓上的說的深感贊同. 然而對於打獵.個人認為須嚴立的管制刀械與槍械. 尤其是槍械.對於野生動物的影響與社會治安危害最嚴重. 個人認為槍械應該全面控管.最好狩獵不能倚靠槍械. 僅用弓箭陷阱獵犬等傳統技巧.才能維護傳統的打獵技能. 否則僅是倚靠槍械.那哪有狩獵的意義??? 這就不是在維護傳統了.而是在尋求私利了... |
逐波之月 於 2004/12/21 19:15 | |
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這次失敗離下次成功有多遠?◎警世鴉 台灣日報 2004-12-21 03:01 泛綠政黨在這次立委選舉結果的不如預期,輿論多半以選舉策略錯誤、中間選民的冷漠、甚至李登輝魅力衰退作為解釋。然而隱藏在選舉分析後面,泛綠選民應當憂心:當民間正名運動取得相當成績,言論市場也逐漸拓展出一塊塊節目疆土時,何以這次國會選舉無法體現這些進展?剖析這回選舉的主張及策略,即可發現泛綠政黨延續了總統大選的統獨主軸,以國族意識作訴求,卻缺乏具體政策讓選民認同。以國旗黨旗等國家象徵符號作靶時,泛綠對情感認同的訴求更超過了對理性政策的要求,和那些緬懷威權時代的泛藍的差別僅是口號不同。徒有新國家的願景,規劃卻白卷一張,泛綠在建立新主體意識上的空洞表現,在國會選舉上徹底嚐到苦果。
無法在新領域致力於新意識的建立,甚至因循舊思維舊行為而重現過往宰制言論的惡性循環,也出現在網路論壇的管理中。在某知名綠色網路論壇上,因為評論陳唐山LP事件而起的「網路大法官」事件,就具體而微呈現了箝制異議的作為:只因討論議題時意見相左,曾經並肩作戰的網友便被取消發言權,連個人資料圖像都遭到竄改。當其他網友出面聲援時,也同樣被壓制消音,甚至被刪除文章段落。種種解嚴前國民黨政權對付異議分子的手法,包括抓起來關黑牢以阻止出聲、製造輿論圍剿、歪曲個人言論和意志,一一出現在眼前以批判媒體亂象自居的綠色論壇,在在證實了與泛藍同化後,威權陰影離我們是多麼貼近的可怕,即使網路也無可倖免。 實體的選舉沒有成功過半,虛擬的網路沒有擺脫威權手段,今天的泛綠要挑戰的對手不是泛藍,而是因循苟且的自己。正因為新主體意識淪為口號,泛綠選民無法迎接一回期待已久的勝利;正因為舊思維習慣依然同在,泛綠網友無法躲過一場國民黨式的文字獄。失敗,不是在一個週六晚上的開票才定案,而是早在原地踏步的同時,深深埋種於自掘墳墓的腳印裡了。這次的失敗離下次的成功有多遠?只有願意痛定思痛,願意將思維汰舊換新,願意建立新台灣主體的人才知道。 |
台龍 於 2004/12/21 22:01 | |
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我完全不同意這位警示鴉的觀點。 我認為民進黨在過去四年跟國民黨的五十年來比,已經做好太多了。民進黨政務官的廉潔根本不是國親兩黨的人可以比的。就好像我在第四欄所講,民進黨的四年,做到沒有重大工程的關說,議價,不發包等等,這就替台灣人每年省幾千億元了。 民進黨目前的好像政績不足,除了民進黨缺乏行銷人才來包裝政績外,統媒的選擇性報導也是重大因素。當一個媒體選擇不教育民眾對政治做相對的比較,而一昧地只是想當而的對民進黨做不合理的要求,自然就讓民進黨看起來好像表現不佳。 最好的一個例子就是統媒對阿扁政府經濟上的批評。認為阿扁沒把經濟搞好,可是我們都知道過去四年的國際景氣根本無法讓台灣達到像以前二十年的發展。其實台灣過去四年的經濟競爭力比起前十年,名次是往前進步。這表示當大家都在退步時,只要退的幅度表較小就代表是進步。這種老師出題很困難時,考六十分就是第一名的時後,不能拿去年畢業生最後一名還有七十分來比,是相同的道理。可是我們有看到台灣統媒據此依正理來給阿扁政府應有的政績嗎? 雖然民進黨在正名和一些深綠政策上不太積極,不過這不就是我們要他們往中間靠隴多拿選票的要求嗎? 我是不了解那些所謂深綠的台派支持者,罵民進黨講中華民國,四不一沒有,小三通等等,同時又要他們不要光會搶深綠選票?要馬兒好,又要馬兒不吃草,正是這些深綠選民的寫照。所以民進黨想要有政績,這些人就要先放棄他們那種對民進黨矛盾的批評,否則有這種朋友時,還需要汎藍來抹黑嗎? 在統媒不公正和深綠支持者不改變前,民進黨無論做什麼都無法得到過半數的支持,不用說汎藍還控制立法院和事務官僚國家機器了。在這些問題下,民進黨過去四年的政績,我給他們九十分!!! |
蘭陽醒獅團 於 2004/12/21 22:40 | |
Re:談政績 | |
我在這一欄沒有對陳水扁政府有何政績做出說明,是因為 這種統計資料陳水扁政府與民進黨部,會做詳細的紀錄, 因為太多了,所以有任何要調查的意圖,要找到資料是絕對沒有問題的。 最近行政院的廣告不就講的清楚又令人感動,開頭是游揆的口白 |
台莉 於 2004/12/22 09:46 | |
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“最近,你有感覺到台灣變漂亮了嗎?” 山上變漂亮了, 海邊變漂亮了,其實詭譎的地方是,山上海邊不用建設太多, 自然景觀就很漂亮,還有現在人民的生活水準也較高了,所以比較不會隨地丟棄紙屑, 維護景觀也較有成效... 但是如果住在都市,你還是會覺得太擁擠,城市景觀沒什麼特色,這當然與地方政府本身建設也有關聯。像101和美麗華周邊的建築物景觀協調否? 發現台灣在蓋建物似乎從來不會去考慮與周邊建物景觀的協調性. 一群矮矮的住宅區突然聳然一棟超高建物, 筆直而立. 似乎不太美... 有些政績並非立即看得出來,必須長期觀察,就像教育改革,剛開始時,也是覺得學生從小到大要經歷一關關的考試而失去同年的歡樂,與中學的人格發展,才思考取消聯考,變成現在的制度,然後就改了數學學習方式,長期觀察下來,這個政績結果如何? 目前也無定數。只能從現在看未來發展。 所以這幾年有無在任內提出令人激賞的政策或改革, 明顯的大概是銀行擠兌現象沒再發生, 股票不會用基金去護盤, 變得比較誠實展現...這應該都是政策影響才是... |
蛻變的綠草 於 2004/12/22 10:37 | |
Re:談政績 | |
在一次公視節目中~記者實勘濫墾的山地(中部)~原本茂密的森林~變的光禿一片~看到的是│裸露的黃土!記者探訪巡山員~巡山員說他一開始也是覺得很奇怪以為是盜伐~就跑去察訪~結果事主出示證件告訴他~已獲省府(省政府時期)通過放領(所有權)~巡山員也茫然!當時誰當省長? 今日很多山地~要設有森林警察~其意義就在此!無耐利慾薰心的山民及政客(金素霉)反對而延宕至今!請問這需要經過立法院重新立法嗎?原有的法令已有明定~只是不曾執行罷了!新政府談政績~還有很大的努力空間!..........加油 |
空軍二兵 於 2004/12/23 23:27 | |
Re:談政績 | |
有誰能具體的說出幾個政績, 先謝謝您. 宣傳自己不說謊不貪污不如宣傳自己是如何認真服務. 不是說前者不重要, 我會選擇說人民們的要求提高了, 不說謊不貪污只是基本要件, 讓百姓們過好日子才是政治家的責任. 給我政績, 其餘免談. |
蘭陽醒獅團 於 2004/12/24 00:32 | |
Re:談政績 | |
>>>有誰能具體的說出幾個政績, 先謝謝您. 我舉幾個例子。 北宜高速公路正加速順利進行,待明年開通後,一個鄰近首都的世紀建築,可以讓你 員山子分洪道,讓台北多部分免除了淹水之苦,帶動房價上漲,價值以兆元計算,藏富於民。 低稅負,健保,讓人民很輕鬆生活,至於扣不到富人的稅與富人吝於捐獻,那是另外一個層次的問題。 無線網路佈建正如火如土建設,連在宜蘭的風景區都已經建設完成,而淡水與台北市與多數地區都已經領先世界絕大部分。 金融改革,讓你的錢放在銀行更安全,地雷銀行減到最低。 證券改革,讓你的錢可以減少被地雷股騙害的風險。 這四年,我家沒停水,沒限電,不缺油,基礎建設服務沒有癱瘓,使用方便。 這是我生活週遭的情況,只是用想的,不是找資料,當然用想的會遺漏很多, |
MileStone 於 2004/12/24 10:36 | |
Re:談政績 | |
>>>有誰能具體的說出幾個政績, 先謝謝您 馬英九、胡自強、還有桃園那個,誰能具體的說出他們幾個的政績?尤其是馬的捷運六年通了幾站? 就算我告訴你貨真價實的政績?你那種腦袋又能懂嗎? 不要裝清高,假得很噁心
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台龍 於 2004/12/24 11:25 | |
Re:談政績 | |
空軍二兵, >>我會選擇說人民們的要求提高了, 不說謊不貪污只是基本要件, 讓百姓們過好日子才是政治家的責任. 好年冬時,人人有飯吃,能讓老百姓過好日子,沒啥了不起。壞年冬時,只要求平安時,還想添福壽的人就是貪心和不懂人間疾苦。 同時在汎藍當政時沒有要求國民黨或親民黨符合那些所謂的「基本要件」的人,現在根本沒資格來要求民進黨什麼。這種有雙重標準的人,就是造成台灣亂像的人,沒有啥好講的。民進黨做的再好對他們也沒屁用。 |
台莉 於 2004/12/24 12:19 | |
Re:談政績 | |
這樣說也沒什麼不對. 通常我這樣說, 犯藍人會回: 所以連宋他們落選啦. 而這次立委選舉,我還找不到為何犯藍會過半的好理由呢? 談政績是給自己綠營的看的,對藍營來說他們根本不屑看或談所謂政績,所有政績堆到他們面前,他們會先嗤之以鼻然後妖魔化,然後就搞的烏煙瘴氣的。像蘇花高,像古根漢...我也越來越不知道這些政績該算誰的?? |
台中青年 於 2004/12/24 14:31 | |
Re:談政績 | |
台莉姐可能不太瞭解古跟漢 基本上那是一個錢坑,從胡志強說要做,到建成開館,大約要花100億 然後,它帶來的效益是如何呢? 好理加在的是,現在,這個胡志強的天邊大夢,破碎了∼ |
蘭陽醒獅團 於 2004/12/24 17:28 | |
Re:談政績 | |
這裡講政績,其實對於政治冷漠的人而言,實在會有想不起來的感覺,這可以理解。 但台灣人對於政績,也應該不侷限落後國家所認為的硬體建設,而是進入提高生活品質的軟體建設, 對我而言,總統的政績在於國家方向的掌握,這關係台灣的未來生存,對於敵人不能輕忽, 有些人有些壞習慣,把總統當作縣長般地期待,儘做些縣長工作,這樣才可以過好生活?眼光太狹隘了,就好像總有人把國會議員當成縣市議員來看待,不讓立委做國家立法工作,儘做些消單,紅白包的事情,這不也是人民的素質差勁,所導致的亂象? |
台龍 於 2004/12/24 23:12 | |
Re:談政績 | |
台莉小姐, >>通常我這樣說, 犯藍人會回: 所以連宋他們落選啦. 敢這樣講的人,妳就請他解釋一下為何阿扁在1998台北市長競選連任時,以那麼高的的施政滿意度,會輸給一個毫無政績的人? 汎藍講的話只要當放屁,就沒錯了! |
空軍二兵 於 2004/12/25 14:00 | |
Re:談政績 | |
謝謝蘭陽醒獅團提示的一些政績, 並我們可以去思考的方向. 一個論壇, 可以讓眾人發洩, 但也必需有腦力激盪, 集思廣義的功能; 我個人相當肯定茶黨這些論壇, 就是因為這裡可以看到, 聽到, 我腦子成長所需要的刺激. 其中蘭陽兄, 台龍兄等人的貢獻功不可沒... 如果這個論壇不能包容不同的想法, 我想, 其進步的空間必定相當有限. 民進黨內部可以, 為什麼這個屬於愛台灣遊子的論壇不可以, 為什麼這些站在台灣主體意識發聲, 憂心台灣前途的野武士們不可以. 在學校, 我早就被貼上深綠的標籤. 可是同學會辦的一些研討會, 我的問題常常會引起一些新近泛綠同學的不快; 我想問, 我也有權力問; 若非代表有人這麼想, 不然, 我也不想講. 為什麼我們就要像泛藍一樣, 關起門來就是一言堂. 光是單講河洛話這件事, 我就反應過... 我心裡很急, 因為不可否認的, 因著這次立委選舉泛藍過半, 台灣意識推動的時程可能延滯. 我常問我泛籃的朋友, 你覺得中國會平等對待那個跟它統一後的台灣嗎? 多數回答不會... 那如果不會, 你願意跟它統嗎? 我們要的其實不多, 但是連一個對等的地位, 對方都不願成全. 這樣的台灣, 還能期待什麼未來. 所以, 這個我看成比台灣獨立建國還重要的主體意識. 是我們可以靠著與中國對等談判的籌碼. 沒有它, 中國大可以逸代勞. 台灣意識重要. 但是市井小民可能不知道有那麼重要. 民生疾苦有多少人關心過了... 我在乎政績. 最好是拿出看得見的政績. 你也許會說我膚淺, 但我有你要的那一票. 這就是民主, 或者你會說, 這就是政治. :) 最後, 謝謝諸位先進的指教; 尤其是蘭陽兄,台龍兄的意見. |
RoseMary 於 2004/12/25 14:54 | |
Re:談政績 | |
會在網路上自稱籃的...綠的......?都滿可疑的,網路上文字代表一切,其他都是多餘 我也厭煩什麼「包容不同的想法...」「關門一言堂...」「中間選民也是一票...」有的沒的 也不要用「市井小民的一票」?製造別人的內疚感,掩飾你的不明意圖 |
逐波之月 於 2004/12/25 20:07 | |
Re:談政績 | |
建議此欄永遠置頂 讓我們不會再迷失方向... 台灣地貌改造特展 這是民進黨本土政權上台後才推動的建築改造運動。 這是很好的施政成果,無奈1211立委選前,阿扁從未公開提起這些執政的成就。 |
空軍二兵 於 2004/12/25 23:58 | |
Re:談政績 | |
被貼標籤不是我能決定的, 或藍或綠, 甚至綠皮藍骨或藍皮綠骨. 我的淺見告訴我, 在建立台灣意識的過程中, 藍綠間的對話乃至於相互了解是很重要的; 阿扁不排斥與大中國國家主席胡耀邦對話, 所以我相信他也能以同樣的身段與大中國思想的國親對話. 很多優秀的六年級生都是國民黨教育下的樣板, 大中國思想的洗腦可以是徹底了的, 為什麼後來仍有許多人覺醒? 我自己是其中之一, 我不是二二八受難者, 也沒有在白色恐怖中失去生命, 更沒有為催生台灣民主坐過牢, 我仍是覺醒過來的. 一言堂的教育攔不住獨力思潮的澎湃... 這是歷史教訓, 也是發生在當下的事實. 政治是高明的騙術, 事實上,很多有心人對這些傳播文字的經營是不遺餘力的(媒體,網路等). 真的, 假的, 時間會帶來考驗. 我若說, 我願意與所有愛台灣的人搏感情, 你信嗎? 容我提醒你, 那只是文字, 許多的文字工作者乃至於哲學家, 都活不出他們筆下的那種生活... 感謝台灣民主先進流血流汗, 所以有今日台灣進步的人權; 我珍惜我在此自在發言的機會. 既然是談政績, 為什麼我們不多談點政績? |
空軍二兵 於 2004/12/26 00:05 | |
Re:談政績 | |
忘了謝謝逐波之月的鏈結. 很美的網站, 希望哪一天能親身造訪. |
空軍二兵 於 2004/12/26 13:53 | |
Re:談政績 | |
http://taiwantp.net/cgi/national_issue.pl?board_id=2&type;=show_post&post;=781 說來慚愧, 這就是我先前說過, 那個洋洋灑灑的清單; 實在不懂為什麼國親老是批評民進黨不懂得治國, 一昧唱衰台灣. |
台莉 於 2004/12/26 16:39 | |
Re:談政績 | |
感謝逐波之月與空軍二兵的連結, 就是要這樣,我們才有足夠的資訊去提醒那些老是批評民進黨不懂得治國的國親,不要老是在緬懷當他們還是皇卿國戚的時候,所謂的十大建設,走不出來. |
逐波之月 於 2004/12/27 23:14 | |
Re:談政績 | |
大家都有利-不動產證券化一年規模一千億,大樓業主、金融業、投資人都賺! 鄭功賢 2004-12-01 今年十一月上旬,行政院金管會一口氣通過三件不動產證券化申請案,連同之前核准的二件,一共有五件。已經喊了多年的不動產證券化市場逐漸暖身,不但讓國內不動產投資型態邁入另一新紀元,也為國內金融市場注入一股活水,而未來企業活化不動產也將蔚為一股風潮。這股結合不動產投資及金融資產運用的投資理財新思潮,未來幾年很可能會成為國內金融投資市場的焦點話題。 -------------------------------------------------------------------------------- 國內不動產證券化條例在民國九十二年七月下旬制定公布,今年五月間,首宗由台北國際商銀受託經管的嘉新萬國商業大樓(通稱IBM大樓)資產信託受益證券申請募集案,發行總金額約四四•一億元(專案主辦顧問為台灣工銀),由主管機關通過,正式開啟國內不動產證券化新紀元。 嘉新IBM、宏泰世紀、新壽中山大樓案受矚目 緊接著八月間,金管會又通過由台新銀行擔任受託機構,以特力關係企業中欣實業擁有的忠孝東路大樓為信託財產基礎,申請私募新台幣六億元的案子。 十一月上旬,金管會再通過三件申請案,其中金額最大的是,由台北商銀受託經管的宏泰世紀大樓部分樓層(為宏泰關係企業全億及富泰建設擁有)資產信託受益證券募集案,總金額為四四•四億元;其次是由土地銀行擔任受託機構,以新光人壽中山大樓為信託財產基礎的受益證券募集案,總金額為二十八億元;第三件也是由土地銀行擔任受託機構,以遠雄人壽大都市國際商業大樓為信託財產基礎的受益證券募集案,總金額五•三億元。
大致分為債權及權益兩種性質 不動產證券化商品在歐、美及日本等先進國家,其實已經行之有年,大致又可以分成以下兩種: 其一是具有債權(debt)性質的商品,即信託機構以委託人具有實質收益的商業不動產為信託標的,經由信用評等及精算,再以受益證券形式到資本市場發行募集資金,類似委託人以商業不動產未來的現金收益與物權為擔保品而發行的債券(commercial mortgage backed security,CMBS)。就以上述金管會已經通過的五個案子來看,都屬具有債權性質的CMBS商品。
不動產證券化在國內正式起跑,其最大意義是不動產可以進入資本市場,讓不動產與金融商品結合,不但可以有效解決投資開發者的融資需求、讓不動產「動」起來,也讓小額投資者得以受惠不動產市場的蓬勃發展,其長期平均報酬率甚至可能超越股市。 金融、營建受惠個股-未來潛力值得留意 例如發行金額二十八億元(土銀為受託經管銀行、台灣工銀為主辦顧問銀行)的新壽中山大樓案,將採公開募集方式發行,並將在櫃檯買賣中心掛牌交易(嘉新IBM大樓受益證券已經在今年六月中旬掛牌交易),受益證券分優先順位及次順位兩種,其中優先順位金額為十二•七億元(分三種券,預定利率分別為二•七%、二•八五%及三%),次順位金額為十五•三億元,兩者發行期限均為六年半。此案一旦順利募集完成,新壽馬上會有一筆不動產投資收益可以實現,而投資者則可以在未來六年半享受穩定的投資報酬。 另外,金融及相關機構也可以從承辦不動產證券化業務過程中,賺取管理及手續費收入等收益,為金融市場注入一股新血。例如台北商銀分別擔任宏泰世紀及IBM大樓案的受託經管銀行,土銀則受託經管新壽中山大樓及遠雄人壽大都市大樓,而台新銀行受託經管特力中欣忠孝東路大樓等。
由於政府有意進一步放寬開發型不動產證券化商品的發行規定,未來國內不動產證券化商品將更多元,市場也將蓬勃發展。根據中華民國建商公會聯合會的估計,國內商業不動產具有證券化機會的市場規模約一•一兆元,扣除未開發及開發中者,未來五年每年應有一千億元規模,而隨著市場熱度逐漸升高,相關機構的商機會愈來愈大。 此一發展趨勢對於如國泰、新光金控及國建、宏盛、大都市建設,還有台新金控、台北商銀等,旗下子公司不動產投資金額可觀或是具有不動產投資開發技術、專案主辦顧問能力的不動產業者、金融機構而言,可以說是一大潛在利多,未來股價走勢值得留意。 http://news.yam.com/view/mkmnews.php/220699/1 |
逐波之月 於 2004/12/27 23:28 | |
Re:談政績 | |
不算政績 不過對於泛綠執政後的經濟疲軟有簡述原因 提供大家參考 http://news.yam.com/cnyes/fn/200412/20041227743250.html --------------------------
90年持續受全球經濟疲弱、國內投資與消費停滯,以及下半年連續風災肆虐與 911恐怖攻擊影響,經濟成長率出現歷史性的負成長 2.18%,失業率節節升高,景氣燈號全年均為藍燈,顯示國內景氣十分低迷。 91年因國際經濟轉趨復甦,帶動我國出口上升,經濟成長率由負轉為正成長3.59%,實質GDP已回復89年水準,景氣燈號自 4月起亮出綠燈,國內經濟逐漸步出衰退陰霾。 經研處評估,台灣第10次景氣循環應已結束。就綜合指數觀察,與實質 GDP合成一基準循環指數,高峰出現於89年9月,谷底出現於90年9月。 數 列 高峰 谷底 實質國內生產毛額 89.Q3 90.Q3 工業生產指數 89.09 90.09 非農業部門就業人數 89.09 90.11 實質票據交換金額 M M 實質製造業銷售值 89.09 90.09 海關出口量指數 89.07 90.09 海關進口量指數 89.05 90.09 失業率(取倒數) 89.08 90.12 基準循環指數 89.09 90.09 註: 票據交換金額並無出現明顯之峰谷,以缺失值(M)表示之。 在景氣動向指標方面,同時指標自69年以來的 5次循環中,其擴張期平均表現約與景氣高峰一致,而在本次循環中其高峰出現於89年9月、谷底落在90年9月。領先指標方面,最近一次循環的高峰出現於89年 2月,領先基準循環及同時指標2季餘;而谷底出現於90年5月,領先基準循環及同時指標1季餘。 89年1月綜合判斷分數達32分(黃紅燈),在維持9個月綠燈水準後,89年11月轉為黃藍燈,12月起出現藍燈,90年4月更降至最低水準9分,8月上升為11分,9月及 10月復降為9分,11月起始脫離最低分9分;91年 3月轉為黃藍燈20分,4月以後連續亮出綠燈。 製造業景氣方面,廠商對於未來 3個月景氣預期於 88年全年維持樂觀比例持續超過5成以上,並於89年2月到達高峰,自 9月起則轉趨悲觀,直到91年以後才再轉為樂觀。製造業生產設備利用率於89年 9月及10月到達 81.0%的高點後開始下降,90年9月到達低點後反轉上升。廠商銷貨利潤率方面則於89年 5月升至高點,90年12 月降至低點後始回升。 綜合上述結果認定,台灣第10次景氣循環高峰在89 年9月、谷底在90年9月;景氣循環擴張期自87年12月至 89年 9月,持續21個月;收縮期自89年9月至90年9月,為期12個月,全循環期間為33個月。 |
逐波之月 於 2004/12/27 23:32 | |
Re:談政績 | |
↑那在這樣的衝擊之下 台灣政府的表現如何? 不知道誰有與亞洲各國相比較的資料 因為從上面的資料顯示美國科技泡沫本身就是罪魁禍首之一... |
逐波之月 於 2004/12/27 23:51 | |
Re:談政績 | |
「今年十一月上旬,行政院金管會一口氣通過三件不動產證券化申請案,連同之前核准的二件,一共有五件。已經喊了多年的不動產證券化市場逐漸暖身,不但讓國內不動產投資型態邁入另一新紀元,也為國內金融市場注入一股活水,而未來企業活化不動產也將蔚為一股風潮。這股結合不動產投資及金融資產運用的投資理財新思潮,未來幾年很可能會成為國內金融投資市場的焦點話題。」 ----- 記得財訊曾指出 扁政府在財政的重要政績 一是金融改革 一個就是房地產復甦 這些小的都不是很熟 希望有更多達人參加討論 參考資料 http://www.ettoday.com/2003/09/20/185-1515749.htm |
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